Hoefje 29, 1733 AB Nieuwe Niedorp | Einsteinstraat 14c, 1821 BZ Alkmaar | Afspraken mogelijk op diverse locaties in Heerhugowaard & Alkmaar

Nieuws

Terug

Hypotheekrente Verlagen: Het is vaker mogelijk dan je denkt!

23 december 2024 |
Hypotheken, 

De afgelopen jaren zijn de woningprijzen flink gestegen. Hoewel dit voor starters een uitdaging is, biedt het kansen voor huiseigenaren. Niet alleen kun je extra hypotheekruimte benutten voor een verbouwing, verduurzaming, of andere uitgaven, maar je kunt mogelijk ook je hypotheeklasten verlagen. En het beste nieuws? Dit kan vaak zonder boetekosten!

Hier zijn twee mogelijkheden waarmee je direct kunt besparen, of die je kunt combineren:

1. Verlagen van de risicoklasse
Bij het afsluiten van een hypotheek bepaalt de bank je rente op basis van het risico dat zij loopt. Hoe hoger je hypotheekschuld in verhouding tot de marktwaarde van je woning (schuld/marktwaardeverhouding), hoe hoger het rentetarief. Maar door de stijgende woningprijzen én aflossingen op je hypotheek kan deze verhouding verbeteren. Dit biedt kansen:

  • Lagere maandlasten: Door een lagere risicoklasse toe te passen, kan je rente omlaag gaan.
  • Geen extra kosten: Bij veel banken kun je dit tussentijds aanvragen zonder boete.

Een taxatierapport of Desktoptaxatie kan helpen om de actuele waarde van je woning te bepalen.

Indien je op dit moment een hypotheek met NHG hebt, val je al in de laagste renteklasse, dus kun je de rente niet verder verlagen.

2. Rentemiddeling: lagere lasten zonder overstappen
Met rentemiddeling vervang je je huidige rentevaste periode door een nieuwe. Je nieuwe rentepercentage is een gemiddelde van je oude rente en de actuele marktrente. De boete die normaal gesproken wordt berekend voor het openbreken van de rentevaste periode, wordt verwerkt in je nieuwe rente. Dit betekent:

  • Direct lagere lasten: Je betaalt geen boete in één keer, maar via een iets hogere rente dan de marktrente.
  • Beheersbare kosten: De bank brengt vaak een bedrag tussen de €150,- en €250,- in rekening voor rentemiddeling.

Rentemiddeling is mogelijk bij een beperkt aantal geldverstrekkers, zoals ABN AMRO, Florius, Rabobank, ING Bank en Nationale Nederlanden.

Kosten en advies
Naast eventuele bankkosten kunnen er advieskosten zijn. Deze worden bepaald op basis van de werkzaamheden en vooraf met je besproken. Vaak zijn er mogelijkheden om andere wensen, zoals een verbouwing of verduurzaming, meteen mee te nemen in je plan.

Meer weten?
Wil je weten hoe jij kunt besparen of je hypotheek optimaal kunt inrichten? Neem contact op via 0226-700299 of info@wijnkerenzuurbier.nl. Wij helpen je graag om de juiste keuzes te maken!